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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
好評
下面附上一則新聞讓大家了解時事
韓國女演員金玉彬以獲得坎城評審團獎的電影《蝙蝠：血色情慾》，受到國際注目。睽違8年她以新作《惡女》（The Villainess）再戰坎城，與新一代韓國男神盛駿在片中有許多對手戲，而此片將於6月16日在台灣上映。
《惡女》堪稱《追殺比爾》結合《霹靂煞》，挑戰觀眾的感官極限。導演鄭秉吉的前一部處女作《殺人告白》，曾獲百想藝術大賞最佳編劇、大鐘獎最佳新導演肯定，新作再展動作場面調度天分，更入選坎城午夜單元。
本片描述金玉彬所飾演的淑熙，從小就是刺客，為韓國一情報祕密組織所培養的殺人工具，她深信組織告訴她的話：「為我們工作十年，妳就能重獲自由。」放棄夢想與愛情，直到她在一次的任務中遇到了暖男賢修（盛駿飾），原以為幸福降臨，沒想到卻是腥風血雨的開始。另外，實力派演員申河均在電影中飾演外表冷酷無情，將金玉彬訓練成頂級殺手的教官，兩人有許多對峙、糾葛的感情戲。
▲金玉彬在電影《惡女》中，飾演冷血、放棄希望的女刺客淑熙。（圖／車庫娛樂提供，2017.05.09）時下最夯
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